Architect Hendrik van Tulder ontwerpt en ontwikkelt samen met burgemeester Jansen de wijk Nijveroord, juist ten noorden van de Werkplaats van de Spoorwegen. Het duurt nog tot kort voor de eeuwwisseling voordat de volgende geplande wijk (Besterd) wordt gerealiseerd. Tot dan gaat de opvulling van de open ruimte tussen de 'herdgangen' nog tamelijk ongeleid. Dat geldt zelfs voor de wijk tussen de Heuvelstraat en de Spoorlaan, die ook vanaf deze tijd ontstaat.